第432章 舍我其谁？(2/2)

乐谭的优势在于距离湾州市区近。如果轻轨不链接其它的县市，湾州到乐谭县的通，现有的公系就足够了。而轻轨系统的作用是推动全市的消费和经济合。

在离开湾州之前，唐浩泽对程总说：“这个项目我们已经准备了几个月了。各个项目的规划也早已经好。而这个项目谈的越久，变数越大。大的方向我们要持，但在细节上，可以一些妥协。尽快将合同签订来。”

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唐浩泽也笑着说：“要不这样，在县城区项目，我们只承担三分之二的基建工程。轻轨系统的投资，我们也借三分之二。如果是双赢的，也许我们可以再一个合作方共同开发。”

因为双方在新城区项目上的分期，这次谈判不得不暂停。政府方面提在午继续。他们需要再行讨论。

所以轻轨系统对湾州市和乐谭县都是关键的，但乐谭县在轻轨项目却不是关键。湾州不会愿意因为乐谭县而放弃轻轨项目。

那几个项目的投资额并不是谈判的焦。而谈判的焦在于唐浩泽要求在那八千亩的土地，划两千亩的土地用于建设一个级别墅区。

正如他与那黄县说。有钱投资到湾州，不如将钱投到其它地方。他知，其他人当然也知。湾州市本不可能找到别人来替代他的投资。因为除他之外，不可能会有人那那样大的代价这个项目。

“我明白。”程总也知唐浩泽实际上是很希望能那两个项目的。“在现有的框架，我们天方实际上并不吃亏，稍作妥协。可以让合作更顺利。”

轻轨系统一旦建好，湾州政府肯定也为围绕这个公系统一些新经济布局。比如加大在沿线城镇的投资，引农村人向这些城镇动。到那些城镇的人就是湾州市区的潜在消费力。

那相当于是改变了土地用途。乐谭县捉住这一，希望得到更好的条件。但唐浩泽没有让步的打算。

那还只是短期的收益，新城区开发来后，乐谭县的商业发展带动的消费，这些都是期收益。

湾州市有骨气一些的话，就算唐浩泽不投资，他们也完全可以挤资金行投资。

午重新谈判开始后，乐谭县原则上同意唐浩泽的条件，谈判才得以继续。

但是在房地产收益方面天方公司的获得收益也不会低。”

这个框架主要以唐浩泽的条件为主。

双方一直谈判到午六钟，才最终商定了所有合作项目的基本框架。

唐浩泽在这个问题上，不打算妥协。

乐谭新城区规划能否顺利行，最关键的因素是轻轨项目。而轻轨项目政府没钱投资。除非湾州同意只将轻轨链接到乐谭。不然这个项目还真的没办法。

但是湾州不会愿意放弃其它几个县市。

黄县这次真的是没话说了。

唐浩泽对此也很清楚。他又笑着说：“几个旅游项目，是整个计划的助推，湾州就算有钱建轻轨，也不会撇开我们。所以该的时候还是得。”

但问题的关键是唐浩泽的计划中还有另外几个项目。那几个项目看起来只是简单的商业项目，但在整个计划中却有着举足轻重的地位。

所以唐浩泽不可能妥协。

后续的谈判降会在这个框架行。而唐浩泽不可能一直留在湾州，接来的谈判，他就给天方地产。

一个消费中心的现，能带动周边很多制造业。制造业的发展，又能带来大量的动人，一步促消费市场的壮大。那是一个良循环的开端。

午的谈判重在于唐浩泽的另外几个项目。游乐园、上公园和农家项目的投资。那八千亩土地就是为着几个项目准备的。

他知乐谭县政府的想法。但他也必须维护自己的利益。乐谭县在这个项目中绝对不会吃亏。只要轻轨项目一宣布，乐谭县的地价可能会升一截。新城区的土地，也不可能都由县政府使用。大分土地土地都会卖去。而整个新城区的基础设施都由天方公司承担。乐谭县卖地收到的钱，最多就是用来建医院等等公共卫生基于设施。

而湾州正是因为唐浩泽提来的计划，产生了北湾和粤西地区将近两千万人的消费心城市的野心。

唐浩泽，说：“我就是这个意思！”