虎警 第235节(3/3)

称对方一声“王哥”。

只要是谦逊温良的，无论走到哪里都有好人缘。

王浩坤心中漾着大的满足。他本以为虎平涛会自己叫“老王”，没想到这个后来居上的年轻人还是跟过去一样。刹那间，王浩坤绪变得激动起来，说话也比平时认真，更多了几份慎重。

“说起来，都是关村那边闹的。”

他叹了气，往虎平涛那边走了几步，凑到很近的位置，认真地说：“那边整村拆迁，很。”

虎平涛有些奇怪，凝神注视着王浩坤，疑惑地问：“我记得以前在所里……就是廖所还在的时候，关村就说要拆迁了。怎么这么多年过去了，还没拆完？”

谭涛在旁边解释：“不是没拆完，是没法拆了。”

虎平涛不明就里，问：“到底怎么回事？”

王浩坤在耳原路派所待的时间，对这一带的事很熟：“关村很早就列了市政的拆迁计划。可拆迁改造这事，官方只提供计划和地，关键还得看有没有投资商愿意场。”

谭涛了，在旁边附和着说：“关村面积很大，再加上位置好，旁边就是一环，很早就被开发商看中。前些年市政府拍卖的时候，很多开发商你争我抢，报价一个比一个。可后来到了真正落实拆迁改建的时候，其中有几个就打了退堂鼓。”

“拆迁改造得拿真金白银才行。以前对楼市的控远不如现在这么严，开发商只要手上有儿钱，能把地拍来就行。打个比方：只要你手里有五百万，从市政那儿拍到价值五百万的一块地，就能拿着地到银行贷款，开始场工程。”

“房地产项目刚开始那会儿，本不用什么预售许可证，只要开始打地基，就能照图纸卖房。资金回笼就是这么来的。一个楼盘，差不多只要卖掉一半，或者三分之一，工程款就基本有保证了，剩的都是利。”

“当时很多房地产开发商都是这么玩的。只要了钱，房想怎么盖就怎么盖，质量面积什么的就全都是开发商说了算。后来政策改了，必须有预售许可证，否则就是违规销售。可即便是这样也没用啊！很多开发商都是跟风，看见这个赚钱就一脑的上。这些人别说是工程资质了，甚至就连最基本的规划设计都没有。”

“再后来，国家的更严了。从银行信贷方面着手加以控，实力不足的公司别说是开发地块，就连参与地拍卖的资格都没有。”

虎平涛听得连连：“是啊！很多烂尾楼都是以前留的。现在拆又拆不掉，留着更麻烦。”

王浩坤：“关村就是这况。当年全城大开发的时候，关村照古时候留来的军事规划，被分成四块，分别是前营、中营、后营和大营。这地方以前是屯兵的，后来没了战事，就改为村。前营和中营刚好位于村两端，也遇到了讲诚信的开发商，所以这两块地现在变成了封闭式小区，房质量好，买的人多。当时一开盘就全卖光，区上还把这两个楼盘作为典型拿来宣传。”