小满即安 第10节(3/3)

、面积之类，还带他们去看了沙盘。

在她的描述里，这个小区真的无一不好，既清净，又地段好，要是现在不买，就错过这条村了。

喻鸣和老太太在前看沙盘，听方小的讲解，梁满拿着自己的平板电脑和喻即安走在后，一边走一边搜开发商的基本况给喻即安看。

要查"五证"是否齐全，信誉和经济实力如何，资信状况好不好，买期房嘛，最怕就是房烂尾，开发商跑路。

喻即安看得都快了，勉看完后，抿着低声问梁满：“梁小是不是也在这里认购了一？”

他记得梁满说过这话。

梁满果然，告诉他自己认购了一大的两居室，在十楼。

他松了气，把平板还给她，：“我相信你。”

梁满闻言一噎，觉得压力给到自己的同时，有些怀疑这人本没认真看这些注意事项的容。

可是她观他表很淡定，似乎成竹在的样，又不像是没看去，可是看去了，怎么一疑问都没有？

啧，怎么突然觉这人有不太靠得住，算了，一会儿给他爸看。

看完沙盘，又聊了几句，有另一家客到了，方小同他们了声歉，说让他们再看看，有事叫她，这才去接待新的客。

她走开之后，到梁满同两老说更重要的注意事项了。

喻鸣一边看一边提问，甚至还问到了开发商以前开发的项目有没有传过什么房屋质量纠纷，或者面积缩之类的传闻，果然比喻即安专心很多，梁满松气，看吧，她就说，姜还是老的辣。

她一边解答喻鸣的问题，一边搜索相关报，说：“有是肯定有，但很少，所以为了避免这风险，我建议你们收房的时候找个懂行的人一起，或者脆去中介公司请个验房师更好。”

另外，她还提醒：“售楼广告丽动人，但最后付的房有没有这么好是不确定的，所以你们一定要想好是不是要在这里购买，是的话，一定要认真看宣传单，一个小字都别放过，认真看合同，看是否对这些项目了明确约定，特别是要警惕开发商在设施、环境设施这些方面擅自变更规划设计，一定要让他们把宣传的东西都写合同，到时候如果房了这些东西没有，才能凭合同找他们索赔。”

喻鸣和老太太连连，喻即安在吃果神游，回过神也忙跟着。

梁满说完，声音忽然压低：“一会儿，如果你们要买，定金之前，一定要让她给你们拿拟签署的合同文本以及相关补充协议，有些楼盘，要你几千块才给你看合同，如果你不满意不想签了，他们也不退定金，客就被坑了。”

老太太惊讶地皱眉：“这不就是霸王条款么？”

“可不是么。”梁满笑眯眯地耸肩，“所以是资本家嘛。”