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2017年上海市更是完善了房屋征收补偿机制，今后房屋征收安置房源将1:1比，或者选择货币安置。黄浦区老西门的拆迁21平老房挂9个如果选择货币补偿只能拿到400万，人均也仅有40几万，自此拆迁暴富将成为绝唱。

第72章 谁是小红帽

上海所谓的拆迁暴富，是在2006年上海市政府颁布的“61号令”，这个规定的台，标志着当时上海的拆迁径从“数砖”为主转向了“数人”为主，钻政策空的人或许可以“一拆暴富”。

中国经济网采访的家住上海浦东新区上南路的聂先生算是靠拆迁迈富人行列的一位了，“我们原来住的地方离世博会后来的a片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。照规划必须拆迁，照政策，我们一家分到了几安置房。”聂先生说。世博后上海房价大涨，聂将其中几变卖去，一就获得了几百万元的收益。”

在当时看来并不算暴富，现今虹区的房单价已经接近6万，2009年价值125万的房现如今的市值也翻了近6倍达到约750万。如果现在把当年赔偿的房卖掉确实可以说是暴富了，不过对于大多数的拆迁来说赔偿的房都是自住的，他们多称为坐拥千万房产的人吧。

到了2011年上海市政府颁布的“71号令”堵住了拆迁“数人”有政策空可钻的漏，改为“数砖” 托底保障，增加了对居住困难的保障。同时拆迁主也发生了变化，征收主由开发商变为政府，不过这也是旧酒装新瓶，捂地的项目依旧是开发商给钱，只不过换由政府面征收。

不过在“数人”拆迁政策暴富的依旧只是少数钻了政策空的人。据2009年虹区周家嘴动迁补偿政策，一3 2结构的家，如果选择赔偿房，可以拿到区外一100平三室一厅 一80平两室一厅共两房，或者拿到一区60平两室一厅 区外80平两室一厅共两房。

这补偿标准在那个市民居住条件很差的年代，补偿是属于恩赐式的分房，赔偿能满足的仅仅是改善居住环境。在知乎关于上海90年代动迁话题有网友小惑讲述自己家动迁赔偿况：“老房在静安寺百乐门对面2530平的使用面积，92年底拆迁。返乡知青的叔叔也挂在家里，最后实际得到的是叔叔拿了现在虹靠近中环线的14平一室，我们一家三得到现在虹中环间的16平一室半房。两房的总合比赔偿方案多1平，这一平的费用也是我们自己掏钱补的。”

成本价计算。独生女安置时可增加24平。选择作价补偿的还可给予额外补偿标准50%的奖励。并且据该拆迁细则，拆迁人应迁移到市区边缘地区安置，若要求在原地安置的需要据原址建造的商品居住房与边缘地区商品居住房成本价差购买。

果然，拆迁令很快就来了，轰轰烈烈的拆迁工作正式开启。

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无论是90年代的第一波拆迁还是2005年前的拆迁，依据 “数砖”的拆迁政策被拆迁的市民基本没有暴富可言，没遭遇拆，能换到一位置没那么偏的，全家够住的房就是值得庆幸的事了。

网友浆在北外滩22平的老房97年拆迁，一家三选了现金赔偿，因为是独生女得到额外赔偿，一共拿到12万的现金。其父母在当时杨浦区最荒凉的地段13.8万买了一间40平私房。

90年代的动迁赔偿无论是选房还是选钱自行购房，最后呈现的都是市区的人住到了郊区，改善了居住环境，但是没有得到额外的多余的房或者钱。

如果选择货币赔偿，一个差不多2530万，一个5之家可以获得125150万，当时区的房价大概1.1万/平，5之家赔偿的钱在市区买110多平的房是完全够了，但是在当时看起来只是一家5住了环境好，面积比老房大的多的房。

这次篇幅太了，次跟你们聊聊我们小镇的拆迁况，哈哈，说多了，你们又要说到是极品了，真的，拆迁的时候什么人都有。